Maison Saint Lyphard 4 pcs 75.69 m2

SAINT LYPHARD 44410
263 540 € *

* 263540 € honoraires inclus

250 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

17 rue de la juiverie

44350 GUÉRANDE

Réf : 153
Posez vos valises dans cette superbe maison de plain-pied, au coeur de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces et des écoles. Situé à 15 minutes de Guérande et 10 minutes d'Herbignac. Construite en décembre 2024, bénéficiant de la norme RT2020, éq... Voir plus
75.69 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
Maison Saint Lyphard 4 pcs 75.69 m2

Descriptif

Réf : 153
Posez vos valises dans cette superbe maison de plain-pied, au coeur de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces et des écoles. Situé à 15 minutes de Guérande et 10 minutes d'Herbignac. Construite en décembre 2024, bénéficiant de la norme RT2020, éq... Voir plus
75.69 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-ouest
Distance Train
16 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
20 min
Surface séjour
44.31 m2
Année construction
2023
Neuf - Ancien
Neuf
Vis-à-vis
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
NORD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
GarageSimple,Extérieur
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Date ERP
28/11/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
55 kWh/m2 par an
Surface terrain
378 m2

Bilan énergétique

Note : A
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 55 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
2 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 490€ et 664€

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Le quartier

17 rue de la juiverie

44350 GUÉRANDE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé