La Turballe, Maison familiale secteur Coispéan

LA TURBALLE 44420
649 750 € *

* 649750 € honoraires inclus

623 760 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

17 rue de la juiverie

44350 GUÉRANDE

Réf : 212
Maison individuelle d'exception à La Turballe de 270 m² habitables environ sur terrain de 2500 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la plage de La Turballe, à 10 mn de Guérande ou de Piria... Voir plus
274 m²
8 pièce(s)
6 chambre(s)
2 sdb
6 parking(s)
La Turballe, Maison familiale secteur Coispéan

Descriptif

Réf : 212
Maison individuelle d'exception à La Turballe de 270 m² habitables environ sur terrain de 2500 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la plage de La Turballe, à 10 mn de Guérande ou de Piria... Voir plus
274 m²
8 pièce(s)
6 chambre(s)
2 sdb
6 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Lotissement
Non
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
52 m2
Jardin
Oui
Année construction
1978
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Assainissement
Fosse septique
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
GarageDouble,Extérieur
Nombre places parking
6
Piscine
Oui
Date ERP
16/03/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
166 kWh/m2 par an
Conso Energ
179.2 kWh/m2 par an
Surface terrain
2500 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 179.2 kWh /m².an 166 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 39* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
39 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et créent une harmonie naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La maison propose 4 chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, les chambres offrent calme et intimité, complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié.

Un sous-sol total vient enrichir ce bien avec de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de rangement ou salle de loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profitez d'un grand terrain propice à la détente, aux moments en famille ou aux projets d'aménagement paysager.

Les atouts :

Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage
Beaux volumes et excellente luminosité
Vie de plain-pied possible
Grand terrain de 1 940 m²
Fort potentiel d'aménagement

Idéale en résidence principale pour une vie au calme toute l'année, ou en résidence secondaire pour profiter pleinement du littoral, cette maison réunit tous les critères d'un bien rare en bord de mer.

Une opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite.

17 rue de la juiverie

44350 GUÉRANDE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé