Maison 8 pièces 170m² à QUIMIAC

MESQUER 44420
715 000 € *

* 715000 € honoraires inclus

686 400 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

17 rue de la juiverie

44350 GUÉRANDE

Réf : 216
Située à quelques pas de la plage de Lanséria et à proximité immédiate des commerces du centre de Quimiac, cette élégante maison des années 70 a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité et un sens du détail remarqua... Voir plus
170 m²
8 pièce(s)
5 chambre(s)
3 sde
Maison 8 pièces 170m² à QUIMIAC

Descriptif

Réf : 216
Située à quelques pas de la plage de Lanséria et à proximité immédiate des commerces du centre de Quimiac, cette élégante maison des années 70 a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité et un sens du détail remarqua... Voir plus
170 m²
8 pièce(s)
5 chambre(s)
3 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
15 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
20 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1978
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST-SUD
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Foyer ouvert
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
GarageDouble,Extérieur
Date ERP
16/10/2025
Diagnostic Energétique
Non
Valeur consommation énergie finale
128.7 kWh/m2 par an
Conso Energ
212.6 kWh/m2 par an
Surface terrain
829 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 212.6 kWh /m².an 128.7 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3040€

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Envie de conjuguer confort moderne, espace et air marin au quotidien. Découvrez cette belle maison individuelle de 187 m², nichée sur un terrain arboré de 1 490 m², idéalement située à Quimiac, dans un environnement prisé à seulement quelques pas de la plage.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et créent une harmonie naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La maison propose 4 chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, les chambres offrent calme et intimité, complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié.

Un sous-sol total vient enrichir ce bien avec de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de rangement ou salle de loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profitez d'un grand terrain propice à la détente, aux moments en famille ou aux projets d'aménagement paysager.

Les atouts :

Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage
Beaux volumes et excellente luminosité
Vie de plain-pied possible
Grand terrain de 1 490 m²
Fort potentiel d'aménagement

Idéale en résidence principale pour une vie au calme toute l'année, ou en résidence secondaire pour profiter pleinement du littoral, cette maison réunit tous les critères d'un bien rare en bord de mer.

Une opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite.
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Maison individuelle d'exception à La Turballe de 270 m² habitables environ sur terrain de 2500 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la plage de La Turballe, à 10 mn de Guérande ou de Piriac.
Cette maison individuelle d'environ 270 m² offre de belles prestations et de grands volumes lumineux.
La propriété se compose de 6 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Le séjour double, baigné de lumière naturelle, propose un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique avec sa douche de rentrée de plage et ses nombreux rangements.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un triple garage ainsi que d'une cave à vin, parfaits pour les amateurs de confort et de stockage.
À l'extérieur, le terrain de 2500 m², entièrement arboré, garantit tranquillité et intimité.
La piscine avec dôme sécurisé par code assure sécurité et sérénité, tout en prolongeant les moments de détente en toute saison.
Nombreux travaux d'entretien récents, maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir.
Points forts : maison familiale, grands volumes, luminosité, environnement calme, proximité mer, terrain spacieux, prestations de qualité, sécurité piscine, triple garage, cave à vin, 6 chambres, résidence principale ou secondaire idéale.
Bien rare sur le secteur de La Turballe.

17 rue de la juiverie

44350 GUÉRANDE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé