MAISON FAMILIALE DE CHARME À QUIMIAC – ENTRE PLAGES, COMMERCES ET ART DE VIVRE

Mesquer 44420
582 400 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

17 rue de la juiverie

44350 GUÉRANDE

Réf : 320
À moins de 1 km de la plage de Lanséria (environ 5 mn à pied), 1,5 km du centre de Quimiac et de son marché , et à quelques minutes des commerces de proximité, cette élégante maison individuelle de 187 m², bénéficie d'un emplacement privilégié, reche... Voir plus
187.77 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
2 sde
1 parking(s)
MAISON FAMILIALE DE CHARME À QUIMIAC – ENTRE PLAGES, COMMERCES ET ART DE VIVRE

Descriptif

Réf : 320
À moins de 1 km de la plage de Lanséria (environ 5 mn à pied), 1,5 km du centre de Quimiac et de son marché , et à quelques minutes des commerces de proximité, cette élégante maison individuelle de 187 m², bénéficie d'un emplacement privilégié, reche... Voir plus
187.77 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
2 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
89 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
0
Nombre de caves
1
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Electrique
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Année construction
1993
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Surface terrain
1490 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 89 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
6 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2922€ et 3954€

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Cette maison individuelle d'environ 270 m² offre de belles prestations et de grands volumes lumineux.
La propriété se compose de 6 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Le séjour double, baigné de lumière naturelle, propose un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique avec sa douche de rentrée de plage et ses nombreux rangements.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un triple garage ainsi que d'une cave à vin, parfaits pour les amateurs de confort et de stockage.
À l'extérieur, le terrain de 2500 m², entièrement arboré, garantit tranquillité et intimité.
La piscine avec dôme sécurisé par code assure sécurité et sérénité, tout en prolongeant les moments de détente en toute saison.
Nombreux travaux d'entretien récents, maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir.
Points forts : maison familiale, grands volumes, luminosité, environnement calme, proximité mer, terrain spacieux, prestations de qualité, sécurité piscine, triple garage, cave à vin, 6 chambres, résidence principale ou secondaire idéale.


Bien rare sur le secteur de La Turballe.

Bien proposé par Patricia ALVES, agent commercial (423703032).

17 rue de la juiverie

44350 GUÉRANDE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé