Maison individuelle 187 m²

MESQUER 44420
694 500 € *

* 694500 € honoraires inclus

661 500 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

17 rue de la juiverie

44350 GUÉRANDE

Réf : 320
MAISON DE CHARME À QUIMIAC, À DEUX PAS DE LA PLAGE DE LANSÉRIA Envie de conjuguer confort moderne, espace et air marin au quotidien. Découvrez cette belle maison individuelle de 187 m², nichée sur un terrain arboré de 1 490 m², idéalement située à... Voir plus
187.77 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
2 sde
1 parking(s)
Maison individuelle 187 m²

Descriptif

Réf : 320
MAISON DE CHARME À QUIMIAC, À DEUX PAS DE LA PLAGE DE LANSÉRIA Envie de conjuguer confort moderne, espace et air marin au quotidien. Découvrez cette belle maison individuelle de 187 m², nichée sur un terrain arboré de 1 490 m², idéalement située à... Voir plus
187.77 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
2 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
89 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
0
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Electrique
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Année construction
1993
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Surface terrain
1490 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 89 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
6 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2922€ et 3954€

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Cette maison individuelle d'environ 270 m² offre de belles prestations et de grands volumes lumineux.
La propriété se compose de 6 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Le séjour double, baigné de lumière naturelle, propose un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique avec sa douche de rentrée de plage et ses nombreux rangements.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un triple garage ainsi que d'une cave à vin, parfaits pour les amateurs de confort et de stockage.
À l'extérieur, le terrain de 2500 m², entièrement arboré, garantit tranquillité et intimité.
La piscine avec dôme sécurisé par code assure sécurité et sérénité, tout en prolongeant les moments de détente en toute saison.
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Points forts : maison familiale, grands volumes, luminosité, environnement calme, proximité mer, terrain spacieux, prestations de qualité, sécurité piscine, triple garage, cave à vin, 6 chambres, résidence principale ou secondaire idéale.
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La maison principale offre une véritable vie de plain-pied, avec un vaste espace de réception baigné de lumière, sublimé par un poêle, une cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées, ainsi que trois belles chambres, dont une suite en rez-de-chaussée. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel.

En complément, un gîte indépendant, entièrement neuf et conçu avec le même niveau d'exigence, constitue un atout rare. De plain-pied, il propose une cuisine contemporaine, un séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse, deux chambres confortables et une salle d'eau au design actuel. Idéal pour recevoir en toute intimité ou pour un projet locatif à forte rentabilité.

Un grand garage ainsi qu'un jardin paysager viennent parfaire cette propriété aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et commodités.

Laissez-vous surprendre et ne ratez pas cette opportunité rare !

17 rue de la juiverie

44350 GUÉRANDE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé